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不动产权籍调查成果管理系统

ag在线平台网站          发布时间:2019-09-11

 

以现有的地籍数和房产业务及数据为基础,建立不动产权籍调查数据库和管理系统,实现对不动产权籍调查成果的图形、属性、档案等信息的一体化存储、管理与应用,并对数据库进行日常更新和系统维护升级,实现不动产权籍调查信息共享和成果利用。

系统的功能模块提供主要包括测绘管理、数据更新管理、数据质检、权调资料管理、成果数据管理、数据应用服务等测绘成果及权籍调查管理相关的功能模块,来保障不动产日常测绘及权籍调查工作的顺利开展。

(一) 基础模块

1、权籍调查成果管理:系统以项目管理方式,提供对权籍调查成果数据的上传(支持市面上常见格式的测绘数据)、下载、检查、更新、查询和维护功能;

2、不动产单元管理:系统提供不动产单元编码,建立新旧编码关联关系并确保编码唯一,建立宗地、宗海与其上定着物之间的空间位置关联关系;

3、图形数据管理:系统提供权籍调查图属数据关联、数据格式转换、坐标系转换、不动产单元变更管理等功能;

4、楼盘表管理:系统提供楼盘表信息的采集、编辑、导入等功能,建立以套为单位的图属关联关系。

5、信息查询:系统支持多条件查询不动产单元并定位,也支持通过不动产单元查看相关属性信息,支持对不动产单元进行历史回溯查询;

6、统计分析:系统支持多条件、多类型的统计分析,实现图、表、文结合的结果展示;

7、成果输出:系统提供宗地图、房产分户图等不动产权籍图以及不动产权籍调查表的制作输出;提供输出成果与登记系统的自动关联和衔接。

(二) 扩展功能开发

1GIS功能模块:提供基本GIS功能,包括地图浏览、放大、缩小、漫游、面积量算等。

2、权籍调查前置模块:根据业务实际需求,提供权籍调查前置的方式办理不动产登记。即在业务流程受理前,先行完成不动产权籍调查工作,再通过规范化、标准化的业务流程完成不动产登记发证工作。

3、成果输入输出:支持常用格式的不动产权籍调查成果导入以及不动产权籍图、相关表单输出。不动产权籍调查成果包括不动产权籍调查授权委托书、权源资料、不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、宗海图、房产分户图等文字、表格、图件成果。不动产权籍图包括各类不动产单元图(主要包括宗地图、房产分户图等)图件。不动产相关表单包括调查表、核查表、申请表等。

4、楼盘信息表管理:楼盘信息表,即不动产登记对象中的楼盘分幢分户信息表。为保障楼盘数据的后期查阅,系统支持楼盘信息表在权调环节进行入库管理,使业务人员能够根据属性数据关联的特性快速调阅楼盘信息表。能够通过宗地查看楼栋信息,以及带有分户信息的分层分户图,并能够通过楼盘信息查看具体登记单元信息。提供预测楼盘信息与实测楼盘信息一揽子管理,并支持预测与实测数据自动关联对应或手工关联对应等,建立其完整的对应关系并可适时调阅。

5、数据质量检查:依据国土资源测绘成果管理质量及不动产登记数据库质量要求,提供对转换后的测绘成果及不动产登记单元调查数据质量检查,包括数据逻辑一致性检查、各类不动产单元之间拓扑关系一致性、各类不动产单元空间数据完整性检查、空间数据准确性检查、属性数据准确性检查、不动产单元属性完整性检查等。

 

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